Ivan Sierra Inversiones

Consultar a un REALTOR®

Los REALTORS® son miembros de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces que se suscriben a un Código de ética y normas de práctica comercial. 

La siguiente es una lista de los servicios que puede esperar recibir de un REALTOR® cuando compra una casa:

Un REALTOR® le explicará completamente los detalles de su relación laboral (llamada "agencia") para que tenga claro cuándo un REALTOR® está trabajando para usted o para el vendedor.

Un REALTOR® tiene acceso a cientos de listados actuales de casas en venta debido a un sistema cooperativo llamado Multiple Listing Service® (MLS®).

Un REALTOR® puede proporcionarle una lista personalizada de hogares que mejor se adapte a sus necesidades (tamaño, estilo, características, ubicación, proximidad a escuelas, tiendas, etc.) y luego hacer arreglos para que usted vea aquellos hogares que le atraigan. la mayoría

Un REALTOR® lo ayudará a determinar el tamaño de una casa que puede pagar.

Los REALTORs® están familiarizados con el mercado de préstamos local y pueden ofrecer consejos útiles.

Un REALTOR® no tiene vínculos emocionales con ningún tipo o estilo de hogar y puede ser objetivo al señalar los méritos de un hogar sobre otro.

Un REALTOR® tendrá información sobre cambios de zonificación, impuestos, costos de servicios públicos y servicios escolares y de recreación que podrían afectar su decisión de comprar una casa en un área específica.

Un REALTOR® lo ayudará a negociar los términos de su compra, lo que puede ser un proceso perturbador para alguien que no tiene experiencia en la negociación.

Un REALTOR® le informará sobre el proceso legal requerido para obtener el título y tomar posesión de su propiedad; Los costos asociados con la compra de una casa, tales como seguros, registro de hipotecas y honorarios legales se explicarán en detalle.

Vender su casa: por qué vale la pena usar un REALTOR®

Antes de vender su casa, necesitará una comprensión clara de los problemas legales y los posibles escollos. Una acción equivocada puede resultar en una gran cantidad de costos y frustración, por lo que es esencial que un REALTOR® trabaje con usted, ya que hará que la venta de su hogar sea una experiencia satisfactoria y satisfactoria.

Mayor exposicion

Los REALTORS® usan el Multiple Listing Service® (MLS®) para darle a su hogar la máxima exposición. MLS® es un sistema basado en computadora que transmite información valiosa sobre su hogar a cientos de REALTORS® y potenciales compradores de vivienda.

Fijar un precio

Establecer un precio para su hogar es un proceso importante pero difícil. Nuevamente, aquí es donde los servicios de un REALTOR® son invaluables. Los REALTORS® tienen la experiencia para ayudarlo a comprender cómo funciona el mercado y decidir un precio realista que cumpla con sus objetivos. REALTORS® también evalúa previamente a los compradores potenciales para asegurarse de que solo aquellos que son serios y estén calificados financieramente puedan ver su hogar.

REALTORS® también desarrollará un plan de mercadeo para ayudar a que su propiedad reciba la máxima exposición. Esto probablemente incluirá colocar su casa en el sistema MLS® y colocar un letrero "En Venta" en el jardín delantero. Es probable que el plan también incluya la organización de casas abiertas para otros REALTORS® y compradores potenciales, y el desarrollo de anuncios y hojas de características / correos para promocionar su hogar.

Una vez que haya aceptado una oferta para comprar su casa, su REALTOR® lo ayudará a asegurarse de que se complete todo el papeleo adecuado. Él o ella también se asegurarán de que ambas partes cumplan con las condiciones necesarias descritas en el acuerdo.

¿Por qué trabajar con un REALTOR® tiene sentido?

Cuando trabaje con un REALTOR®, es probable que obtenga un mejor precio por su casa que si trata de venderlo usted mismo. Sin embargo, aparte de los beneficios financieros, existe una medida adicional de comodidad y seguridad que proviene de tener un REALTOR® de su lado. Recuerde que los REALTORS® se rigen por un código de ética y estándares de práctica comercial. También han sido capacitados y autorizados bajo la Ley de Servicios de Bienes Raíces provinciales para ayudar en transacciones que involucran bienes inmuebles. Cuando se trata de comprar o vender una propiedad, usar un REALTOR® tiene sentido.